Срок владения жильём должен быть непрерывным, чтобы не платить НДФЛ при продаже
В первом чтении принят законопроект о поправках в Налоговый кодекс, затрагивающих порядок уплаты НДФЛ при продаже и дарении недвижимости.
Ключевое изменение — уточнение положений статьи 217.1 НК РФ: срок владения жилым имуществом для получения налогового освобождения должен быть непрерывным. Он будет отсчитываться от даты государственной регистрации права собственности. Если происходил переход долей между участниками общей собственности, это не прерывает отсчёт. Сейчас такие особенности регулируются не на законодательном уровне, а закреплены на практике исходя из рекомендательных писем Минфина и ФНС.
Также расширяется перечень семей, освобождённых от НДФЛ независимо от срока владения. Кроме родителей с двумя и более несовершеннолетними детьми, в льготу попадут семьи с недееспособными детьми (независимо от возраста), а также те, у кого второй ребёнок появился после сделки, но до 30 апреля следующего года.
Для физических лиц, признанных иноагентами, напротив, предусматривается полная утрата налоговых льгот. Они будут обязаны платить НДФЛ при продаже недвижимости, дарении и даже при получении наследства — вне зависимости от родства с наследодателем.
