Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 (утверждены признаки неиспользования земельных участков, которые будут применяться с 1 сентября 2025 года. Срок действия Постановления — до 1 сентября 2031 года.
Установленные признаки будут применяться по истечении предусмотренного срока на освоение участка (3 года).
Основные признаки неиспользования участка:
- Захламление участка:
Если более 50 % площади участка захламлено предметами, не связанными с его целевым назначением и разрешенным использованием, либо загрязнено отходами производства и потребления (в том числе твердыми коммунальными отходами), и в течение года и более с момента выявления такого состояния участок не был очищен.
- Отсутствие зарегистрированного здания:
Если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 лет и более не возведен и не зарегистрирован в установленном порядке индивидуальный жилой дом.
Исключение: если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство по вине органов власти, органов местного самоуправления либо организаций, эксплуатирующих инженерные сети.
- Разрушение капитальных объектов:
Если на участке имеются здания или сооружения (не являющиеся самовольными постройками), у которых в совокупности:
- разрушены крыша и стены;
- отсутствуют окна или стекла;
и при этом в течение одного года и более правообладатель не начал устранять выявленные дефекты.
Исключение: объекты, официально признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные Постановлением, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
