ru | en
  • Главная
  • |
  • Недвижимость и строительство

Недвижимость и строительство

Более 20 лет «AT Юридическая фирма» консультирует российские и зарубежные инвестиционные фонды, ведущих застройщиков и девелоперов по сложным вопросам, связанным с российской недвижимостью. Мы сопровождаем крупнейшие инвестиционные сделки и строительные проекты. При участии юристов практики были построены офисные и торговые центры, медицинские учреждения, жилые комплексы, промышленные предприятия, объекты инфраструктуры. Юристы «AT Юридическая фирма» одними из первых на российском рынке сопровождали проекты по подготовке к IPO на Лондонской фондовой бирже известных строительных и девелоперских компаний.

Фирма является признанным экспертом в связи с переговорами, разработкой и заключением договоров строительного подряда, организацией тендеров по выбору строительных организаций. Кроме того, наши юристы сформировали обширную правоприменительную практику по спорам с подрядными организациями, возникающим в ходе строительства объектов. Юристы фирмы обладают значительным практическим опытом и ресурсами для эффективного проведения проверок права на недвижимое имущество в российских регионах. Разработанная юристами методика проверки позволяет исключить все возможные правовые риски реализации проекта.

Услуги практики включают, но не ограничиваются:
Инвестиции в недвижимость
  • Due Diligence — юридическая проверка объектов недвижимости.
  • Структурирование и сопровождение сделок с недвижимостью. Оценка рисков продавца и покупателя.
  • Консультирование по вопросам аренды.
  • Консультирование по продаже и обратной аренде имущества.
  • Консультирование по вопросам налогообложения при инвестировании в объекты недвижимости.
  • Консультирование иностранных инвесторов по вопросам владения недвижимостью на территории РФ.
  • Консультирование в отношении прав на землю и ее перевода из одной категории в другую.
Правовая поддержка строительной деятельности
  • Сопровождение реализации Greenfield и Brownfield проектов.
  • Структурирование строительных проектов и консультирование по сопутствующим вопросам.
  • Консультирование по вопросам финансирования строительных проектов.
  • Консультирование по вопросам получения инвестиционных льгот.
  • Разработка строительных контрактов и другой строительной документации.
  • Разработка договоров на строительство и приобретение готовых объектов.
  • Консультирование по вопросам подключения к объектам инфраструктуры.
  • Консультирование по налоговым вопросам, возникающих при реализации строительных проектов.
  • Представление интересов во взаимоотношениях с государственными органами при реализации строительных работ и при сдаче объектов в эксплуатацию.
Судебное представительство по спорам, связанным с недвижимостью
  • Разрешение земельных споров.
  • Разрешение споров в отношении прав собственности на недвижимость.
  • Разрешение арендных споров.
  • Оспаривание кадастровой стоимости и кадастровых ошибок.
  • Оспаривание действий, штрафов государственных органов.
  • Разрешение споров, возникающих при реализации строительных проектов.

Примеры реализованных проектов

Инвестиционные проекты
Юридическое сопровождение сделки по приобретению управляющей компанией ЗПИФ, входящей в группу крупнейшего российского банка, коммерческой недвижимости (зданий складского назначения) в нескольких регионах России.
Разработка договоров строительного подряда, строительство, девелопмент
Юридическое консультирование российской девелоперской компании при строительстве первого в РФ частного медицинского центра и бизнес парка; консультирование по вопросам земельного права, подготовка и переговоры по договору генерального подряда с иностранным подрядчиком.
Арендные отношения
Представительство российской девелоперской компании в переговорах с западным арендаторами в связи со строительством и эксплуатацией торговых центров в Москве; подготовка предварительных договоров, договора аренды.
IPO девелоперских компаний
Подготовка юридических заключений (совместно с иностранными юридическими фирмами) для ведущей российской девелоперской компании для целей проведения IPO; проведение экстенсивных юридических проверок девелоперских проектов, координирование работы с международными адвокатами. Капитализация компании в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже в 2007-2008 годах составила 11 млрд. долл. США;
Сопровождение споров в области недвижимости и строительства
Сопровождение спора на стороне подрядчика по взысканию задолженности по договору строительного подряда, финансирование по которому осуществлялось за счет средств госбюджета РФ. Подрядчику были предъявлены претензии по качеству, также в связи с отсутствием финансирования заказчик отказался оплачивать выполненный объем работ. Требования предъявлялись заказчику, фактическому пользователю объекта, Министерству Финансов РФ как субсидиарному должнику. В результате иск был полностью удовлетворен, задолженность взыскана с начисленными процентами в полном объеме.
Все кейсы

Ключевые контакты

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время