Новости и публикации
Риски для собственников супружеского имущества
ДАТА: Октябрь 7, 2022 | АВТОР: AT
Новые правила раздела совместного имущества
С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в п. 3 ст. 35 и п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ – Федеральный закон от 14 июня 2022 года №310-ФЗ.
Этим законом закреплено правило, что супругу, который не давал своего нотариального согласия на отчуждение имущества, нужно будет доказать, что приобретатель имущества знал или должен был знать об отсутствии его согласия. Несмотря на то, что и ранее аналогичный подход применялся судами, теперь он закреплен в законе.
Доказывание знания приобретателя может быть упрощено, если включение актива в общее имущество будет отражено в данных общедоступных реестров. В связи с этим мы рекомендуем супругам отразить в ЕГРН общее право собственности на недвижимость, чтобы приобретатель при покупке знал о наличии второго супруга и необходимости получить согласие от него.
Для долей в уставном капитале ООО, акций АО и движимого имущества возможность отражения в реестре таких сведений пока не предусмотрена.
Покупателям мы рекомендуем не полагаться на данную норму и при покупке имущества, которое было приобретено продавцом в браке по возмездной сделке, убедиться входит ли оно в общее имущество супругов (или же перешло в личную собственность продавца на основании решения суда, брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов).
Бремя доказывания того, что имущество перешло в личную собственность продавца, разумно возложить на самого продавца. Если продавец не может предоставить доказательств перехода отчуждаемого имущества в его личную собственность, рекомендуем требовать согласия супруга на совершение сделки.
Также изменены правила раздела общего имущества. Введено понятие «уменьшение имущественной массы» – недобросовестные действия супруга отчуждению общего имущества супругов без согласия второго супруга. В случае, если один из супругов совершил такие недобросовестные действия по уменьшению общего имущества, второй супруг может получить другое имущество в счет компенсации, в порядке отступления от принципа равенства долей при разделе общего имущества супругов.
Обращаем ваше внимание, что закон закрепил уже сложившуюся судебную практику.