Новости и публикации
Введены новые правила исчисления налога на недвижимость.
ДАТА: Октябрь 17, 2014 | АВТОР: atlawyers
01.01.2015 вступает в силу Федеральный Закон N 284-ФЗ (далее – «Закон»), согласно которому налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Переход на новую схему расчета составит пять лет. В первые четыре года применения нового расчета предусматриваются понижающие коэффициенты, а на протяжении пятого года будет применяться новая система расчета без понижающих коэффициентов.
Закон предусматривает изменение налоговых вычетов в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. Для квартиры вычеты предусматриваются на сумму кадастровой стоимости 20 кв.м, для комнат – 10 кв.м, для домов – 50 кв.м, для единых комплексов недвижимости – 1 млн руб.
Закон предусматривает следующие налоговые ставки: в размере до 0,1% – в отношении имущества, расположенного в пределах города (жилые дома, квартиры, помещения), до 2% – в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, а также в отношении административно-деловых и торговых центров и помещений в них, в размере до 0,5% – в отношении иных объектов налогообложения.
Законодательные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.
На территории Москвы установлены следующие налоговые ставки: в размере до 0,1% – в отношении недвижимости площадью до 50 кв. м. при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн. руб; 0,15% — при стоимости недвижимости свыше 10 млн. руб. и до 20 млн. руб.; 0,2% — свыше 20 млн. руб. и до 50 млн. руб.; 0,3 % — свыше 50 млн. руб. и до 300 млн. руб.; налоговая ставка для объекта строительства стоимостью более 300 млн. руб. составит 2%.